广州番禺敏捷金湖壹号这套95㎡三室老房翻新，我们针对业主家墙面掉皮、储物不足、动线混乱三大痛点，采用现代简约风格做整体改造，全程老板直管工地不转包，用清单式透明报价落地，从打拆到入住仅用45天，最终实现了实用美观兼具的居住空间。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区敏捷金湖壹号
面积：95㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：112000元

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家是刚需自住，这套房住了5年，出现了墙面泛黄掉皮、厨房储物空间不够、次卧动线绕路的问题，同时希望改造后能兼顾老人小孩的居住需求，还要控制预算不踩增项坑，对比了3家番禺本地装修公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

解决方案落地过程

第一步我们先做了全屋打拆清运，拆除了原有过时的吊顶和旧橱柜，同步做了水电改造，采用国标工艺做水电隐蔽工程，承诺长效质保；第二步针对储物痛点，在客厅做了定制电视柜+嵌入式储物柜，厨房加装了吊柜拉篮，次卧定制了榻榻米储物床；第三步调整了次卧动线，把原有的过道衣柜移到床头位置，让通行更顺畅。

效果图展示

客厅改造后效果图，采用浅灰色墙面+原木色家具，搭配无主灯设计，弱化了原有户型的横梁问题，同时增加了多处隐形储物空间

厨房改造后效果图，保留了原有L型操作台，加装了定制吊柜和拉篮，解决了业主储物不足的痛点，墙面铺贴了浅色系瓷砖好打理卫生

广州祥竣装饰本地化服务优势

作为番禺本地装修公司，我们全程对接了番禺区住建部门的装修报备流程，提前帮业主完成了小区装修审批，施工期间严格遵守番禺区装修噪音管控时间，避免扰民。同时我们采用家族式自有施工团队，老板李文祥每周都会到工地巡检3次，杜绝转包乱象，清单式报价没有隐形增项，每一笔费用都清晰透明。

业主好评

陈先生说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程对接很到位，从设计到入住没让我操过心，本来担心老房改造会超预算，结果完全按照报价单落地，水电质保还能保50年，真的很放心。”

设计师寄语

本次改造我们重点解决了老房的实用痛点，兼顾了美观和储物需求，希望能给番禺本地老房业主提供参考。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可以拨打13560395655联系广州祥竣装饰，我们会提供免费上门量房和设计方案。