这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新，我们针对业主家墙面起皮、厨房动线混乱、储物空间不足的痛点，采用了奶油风整体改造方案，全程用自有施工团队直管施工，从设计到落地仅用45天就完成了拎包入住，整体造价符合顺义老房整装60㎡以内一口价79800元的标准，超出部分按888元/㎡计费，全程无隐形增项。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子住了12年，随着家里孩子长大，原本的布局越来越不够用：墙面因为年久出现多处起皮掉灰，厨房操作台狭窄做饭转身都费劲，储物空间只够放日常杂物，换季的被褥和孩子的玩具没地方收纳，同时李女士希望装修能符合年轻人的审美，还要兼顾老人偶尔来住的实用性。

针对问题给出的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地的居住习惯，给出了三大改造方案：一是全屋墙面铲除原有腻子层，重新做防水腻子加乳胶漆，解决起皮问题；二是调整厨房橱柜布局，把原本的L型操作台改成U型，增加了1.2米的储物空间；三是在阳台定制了嵌入式储物柜，把闲置物品收纳进去，同时把阳台改造成了洗衣晾晒区。施工全程采用自有直属工人，没有外包转包，每一项工序完成后都让李女士验收合格再付款。

效果图展示

客厅整体效果图：以奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，弱化了原有户型的局促感，同时在电视墙做了嵌入式置物架，增加了展示和储物空间

厨房改造效果图：U型橱柜布局，台下盆设计搭配浅灰色墙砖，预留了小家电摆放区，解决了原本动线混乱的问题

阳台改造效果图：定制了顶天立地储物柜，搭配洗衣柜和晾衣杆，兼顾收纳和晾晒功能

业主好评

李女士说：“从上门量房到最后入住，北京江南宜美装饰的汪总全程跟进，工人干活特别细致，每一步都让我签字验收，完全没有套路，住了快半年了，墙面和橱柜都没出过问题，真的是顺义本地靠谱的老房翻新公司。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，我们提供顺义全区上门勘测服务，所有施工工人都是本地在册的直属团队，材料均选用顺义本地合作的品牌经销商，售后可在24小时内上门处理问题，同时严格执行先装修后付款的模式，干完一项验收合格再付款，让顺义业主装修更放心。

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是把居住痛点转化为实用空间，希望每一位顺义的业主都能拥有省心又舒心的家。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。