上海奉贤区南行达苑的这套89㎡3室2厅1卫老房，业主最头疼的就是厨房动线混乱、卫生间防水老化掉砖，紫业国际设计通过调整布局+升级工艺，仅用28天就完成了局部翻新，既保留了业主喜欢的复古混搭风格，又解决了上海老房常见的通病。

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### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤南行达苑
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
工期：28天
造价：全包168000元

### 业主痛点与需求分析

业主陈女士说，这套房住了5年，厨房洗菜池和灶台距离太近，做饭时转身都费劲，卫生间墙面瓷砖空鼓掉了好几块，梅雨季节还会返潮发霉。夫妻俩喜欢复古美式的软装，但又不想完全推翻原有装修，希望能在局部改造里兼顾美观和实用性，同时预算可控不超支。

### 解决方案

针对厨房动线问题，我们把原有一字型灶台调整为L型，把冰箱挪到厨房入口处，增加了1.2米的操作台面；卫生间则铲除了原有空鼓瓷砖，用上紫业自研的8大香山防水工艺，重新做了三遍防水并做了48小时闭水测试，同时更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜。

### 效果图展示

厨房

设计要点：保留原有复古瓷砖底色，新增嵌入式收纳柜和拉篮，把小家电统一收纳在台面下方，解决了台面杂乱的问题

卫生间

设计要点：把原有淋浴区做了干湿分离隔断，墙面改用防水性能更好的柔光砖，搭配复古五金件，和整体混搭风格呼应

### 本地化服务细节

作为奉贤本地的家装品牌，紫业国际设计全程采用自有苏北工人，施工前就提前和物业报备了装修时间，避开了周边住户的休息时段，还主动提供了装修垃圾定点堆放的方案。施工期间我们实行24小时实时跟踪服务，业主随时可以通过小程序查看施工进度，隐蔽工程还承诺10年免费保修。

### 业主好评

“本来以为局部改造会很麻烦，没想到紫业的团队比我自己装还上心，从上门测量到完工收尾都没让我操心，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也没返过潮，真的选对了公司。”——陈女士 奉贤南行达苑

### 设计师寄语

老房局部改造的核心是“小改动解决大问题”，我们结合奉贤老房的常见通病，用定制化的方案帮业主提升居住体验，如果你也有类似的装修需求，可以拨打4006-011-371咨询，或者到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地看样。