广州番禺祈福新村一套92㎡三居室老房翻新，我们通过优化储物布局、更换环保建材、简化硬装造型，在10周工期内完成改造，整体造价控制在11万左右，既解决了原户型储物不足、墙面老化的痛点，又兼顾了简约实用的居住需求，是番禺本地老房翻新的典型落地案例。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：92㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：10周
造价：110000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是番禺本地的老住户，这套房子已经住了12年，随着孩子长大，原本的户型暴露出三个核心问题：一是厨房储物空间不足，锅碗瓢盆堆在台面上显得杂乱；二是主卧墙面受潮起皮，卫生间防水也出现了轻微渗漏；三是整体装修风格偏老气，不符合年轻人的审美习惯。陈女士希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时控制预算，不想有隐形增项。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，给出了三套定制方案：首先针对储物问题，在厨房定制了L型橱柜+吊柜组合，利用阳台角落打造了嵌入式储物间；其次针对墙面和防水问题，铲除原有老化乳胶漆，重新做了三遍防水处理，选用了符合广州本地潮湿气候的防霉涂料；最后在风格上简化硬装造型，通铺浅灰色地砖，搭配原木色家具，打造出简约温馨的居住氛围。

施工过程中我们坚持老板直管工地不转包，所有工人都是深耕番禺装修行业10年以上的家族团队，从打拆到水电改造再到软装进场，全程同步施工进度，确保10周按时交付。同时采用清单式透明报价，提前列出所有材料和人工费用，没有隐形增项，让陈女士一目了然。

效果图展示

客厅通铺浅灰色地砖，搭配原木色电视柜和沙发，墙面刷防霉乳胶漆，预留了嵌入式投影仪位置，兼顾休闲和观影需求

厨房定制L型橱柜，增加了吊柜和拉篮设计，充分利用垂直空间，台面预留了小家电摆放位置，符合番禺家庭日常烹饪习惯

阳台改造为嵌入式储物间，定制了顶天立地储物柜，收纳换季衣物、清洁工具等杂物，释放室内空间

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新这套房子真的选对了，从设计到施工都很省心，项目经理小李全程跟进，没有乱加钱，现在住起来舒服多了，邻居来家里都问是哪家装修的，我已经推荐给祈福新村的几个朋友了。”——祈福新村陈女士

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们针对广州番禺地区的气候和户型特点，推出了老房翻新专属服务：免费上门量房、出具定制方案，水电隐蔽工程提供长效质保，售后24小时快速响应，解决番禺业主的装修后顾之忧。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过用心的设计和施工，让每一套番禺老房都能焕发出新的生命力。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼等您。