这套顺义天竺花园的72平两居室老房翻新案例，通过混搭风设计+精准预算管控，解决了户型储物不足、动线不合理、风格老旧三大痛点，全程采用先施工后付款模式，完工后业主满意度拉满。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了快15年，墙面起皮、厨房橱柜变形，而且家里东西越来越多，储物空间严重不足，同时希望装修风格能兼顾现代实用和怀旧温馨，预算不想超支太多，又不想牺牲居住品质。

解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房改造的常见问题，给出了三大改造方案：一是调整厨房动线，将原有狭窄的L型橱柜改成U型，增加30%储物空间；二是在客厅阳台打造定制储物柜，兼顾收纳和休闲功能；三采用混搭风设计，保留原有实木地板的复古质感，搭配奶油风软装和极简风吊顶，平衡怀旧与现代感。同时严格按照顺义老房整装60平以内79800元的套餐标准，超出部分按888元/平计费，全程无隐形增项。

效果图展示

客厅保留原有实木地板，搭配浅灰色乳胶漆墙面和奶油风沙发，局部用复古装饰画点缀，既保留了老房的怀旧感，又符合现代审美

改造后的U型厨房，增加了嵌入式电器柜和拉篮储物区，墙面铺贴浅色系瓷砖，提升空间明亮度

阳台定制了顶天立地储物柜，下方预留洗衣机位置，上方做开放式置物架，兼顾储物和晾晒功能

本地化服务亮点

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是熟悉顺义老房户型结构的老师傅，施工标准严格按照顺义本地家装工艺要求执行，而且采用先施工后付款模式，干完一项验收合格再付款，让业主完全掌握装修主动权。

业主好评

“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的方案，工人干活仔细，预算一分钱没超，现在住起来舒服多了，感谢顺义本地靠谱的装修公司！”——顺义天竺花园李阿姨

设计师寄语

老房翻新不用大拆大建，只要精准找到痛点，用合理的设计和透明的预算就能让老房焕新，欢迎顺义有装修需求的业主随时联系我们，免费上门勘测设计。

北京江南宜美装饰地址：北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，咨询电话：13391518716