装配式内装助力好房子建设

国际标准化组织装配式建筑分委员会主席尹伯悦表示，我国大量上世纪八九十年代建成的住房已难以满足当前需求。装配式内装通过工厂化生产、现场化组装、数字化管控，解决传统湿法作业的噪声、粉尘等问题，可降低装修成本、缩短工期、提升环保性能。新华网房产家居主编李连章指出，住建部已明确推广装配式装修，装配式内装正在“好房子”四大维度中找到价值坐标。

我国建筑工业化向装配式装修延伸

住房和城乡建设部发布《关于促进装配式装修发展的指导意见（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。这是我国首次专门针对装配式装修出台的系统性指导文件，标志着建筑工业化进程从“主体结构装配”延伸至“室内装饰装修”全链条，为行业转型升级提供政策支撑。

多地鼓励居民装修既有住房 标准缺失待解

山东、珠海等地出台政策，鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造。当前中国家装市场规模超3.2万亿元，存量房二次装修需求每年可达1.5万亿元。但行业面临标准体系缺位、资金监管欠缺、集中度低等结构性矛盾，部分企业借“好房子”概念虚假宣传、低价引流。行业治理重点正在转向补齐标准短板与健全调解机制。

家装市场迎新挑战：低质低价内卷引担忧

随着“更好满足住房消费需求”写入相关规划，多地推出政策鼓励家庭整装。珠海市住建局等四部门鼓励企业提供一站式装修方案，消费者可提取公积金、办理装修贷或申请以旧换新补贴。但科技公司、二手房中介等跨界入局，行业集中度走低，低价内卷现象加剧，纠纷主要集中在合同、质量、工期、售后等环节。

中国住博会10月中旬举办 聚焦好房子

由住建部科技与产业化发展中心等共同举办的第二十三届中国住博会将于10月15日至17日在北京举行，主题为“科技创新好房子 绿色低碳好生活”。展会设置好房子建造、智能建造、数字家庭、超低能耗建筑等多个展区，重点展示各地“好房子”建设样板及最新技术产品，推动科技创新成果应用和产业升级。

2026家装进入“明规则”时代

2026年家装行业标准加速体系化。住建部鼓励新建住宅在设计阶段同步考虑智慧家居基础设施，工信部已批准发布智能家居个性化定制、应用场景设计及安装等两项行业标准。国家发改委、财政部明确家电以旧换新仅补贴1级能效产品，按售价15%补贴，每件最高1500元。专家提醒智能设备应在装修初期完成预埋设计。

南宁举行“质量月”活动 展示好房子科技

2026年全国住房城乡建设系统“质量月”启动暨现场观摩活动在南宁举行，主题为“建造宜居好房子 满足人民新期待”。活动现场展示了自愈合防水材料、高性能隔音涂料、装配式集成地暖模块等新型绿色建材，以及环轨智能焊接机器人、高精度无人机等智能建造装备，以数字化手段提升工程质量，推动“好房子”落地。

住建系统“质量月”活动在广西启动

9月8日，住房城乡建设部在南宁举办2026年全国住房城乡建设系统“质量月”启动暨现场观摩活动。活动设置好材料、好建造、好装配、好运维、好监管五大展区，全景呈现“好房子”建设实践。现场推出《住宅产品使用说明书》，涵盖房屋概况、使用注意、维护要点及装修改造须知等，并展示工程质量智能监管平台，实现闭环监管。

旧房改造指南：2026年开工前必读

2026年旧房改造迎来多项变化：《好材料选材通则》施行，从健康、安全、绿色、优质四维规范选材；全屋智能需在初期完成布线设计；1级能效家电换新补贴15%每件不超1500元；E0级、ENF级环保板材走热。业内建议签合同问清拆旧、清运、点位费，水电全改并留下书面勘察报告，避免低价套餐增项。

828新政推动家居行业确定性变革

随着“828”新政推进现房销售，买房与装修的时间差大幅缩短。过去期房模式下，家居企业需等待一两年才能兑现需求；现房销售后，购房人收房后装修和买家具周期前置，家具家电消费与销售时滞有望从“年”缩短到“季度”。同时，精装新房市场降温，存量翻新和局部改造成为家居行业新增长点。