**“好设计”引领“好房子”建设**

近日，新华网联合华耐智装推出《智看装配》产业对话节目，围绕“好设计”引领“好房子”建设主题展开探讨。行业专家提出，“好设计”需从房屋全生命周期出发，从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条推进。当前房地产行业正从粗放扩张转向精准匹配需求，装配式内装凭借“两提两减”优势，在酒店翻新、学校暑期改造、医院病房更新等场景加速落地，架空地面、架空墙面等模块化技术有效解决了渗漏维修、管线分离等行业痛点。

**存量房翻新成为核心增长极**

行业分析数据显示，装饰装潢行业已彻底告别增量时代，进入存量主导、结构优化的新阶段。传统新房批量装修占比持续回落，墙面焕新、厨卫升级、空间功能重构等局部翻新需求快速释放。消费者需求从“低价耐用”转向环保安全、个性化体验与长期居住品质，“重装饰、轻装修”理念渐成主流。供给端装配式装修、模块化施工大幅降低现场施工依赖度，产业工人化转型加速推进，但项目回款周期长、供应链协同效率偏低等痛点尚未完全解决。

**龙头装企业绩释放回暖信号**

全筑股份披露2026年第三季度财报，营收3.3亿元，同比暴涨54.87%，净利润亏损同比收窄51.98%。报告期内交付的8个标杆项目平均工期压缩32%，客户验收一次通过率达98.6%。存量焕新业务线营收占比跃升至39%，同比增长217%，新增战略合作房企14家。同期A股建筑装饰板块整体营收同比下滑1.2%，该企业成为板块唯一“双位数增长+单季破3亿”的标的，券商解读为模式切换成功的标志性拐点。

**政策力推智能家居与全装修升级**

商务部、住房城乡建设部等8部门联合印发《促进智能家居消费行动方案》，明确扩大优质智能家居供给，对新建全装修住宅提出户内设置基本智能产品要求，鼓励光纤到房间布设。方案同时支持地方自主确定智能家居补贴品类，推广家庭服务机器人、健康监测等适老化产品，并鼓励家装企业与回收企业联动，提供“送新+收旧”服务。京东同月发布AI智慧家装品牌，计划2026年覆盖全国30个城市。

**装配式装修规模化落地提速**

住房城乡建设部就《关于促进装配式装修发展的指导意见》公开征求意见，提出到2030年装配式装修应用比例显著提高。行业普遍采用“70%标准模块+30%调节件”模式控制成本，重点切入整体卫浴、整体厨房等高频痛点模块。数据显示，全国2000年底前建成的老旧小区超22万个，完成基础改造的仅占61.3%，品质焕新阶段不足15%，城市更新存量改造市场空间巨大。

**智能建造驱动行业标准化变革**

中建装饰集团联合发布五项智能建造成果，推出“智工系统”及“点擎建筑实景工程平台”。智工系统遵循“三不六能”理念，实现“无电、无焊、无木、无加工、少人化”作业标准，宜昌威斯汀酒店项目测量放线效率提升150%以上。点擎平台通过激光雷达扫描形成毫米级“点云”数字孪生空间，正与清华大学软件学院合作推进行业点云数据集与大模型建设，推动行业从“手工造车”迈向“标准化流水线生产”。

**家装消费端警惕五大风险**

2026年郑州家装市场迎来增长周期，行业梳理出家装选择五大核心判断标准：

- 核实工商营业执照及住建部门颁发的专业承包资质

- 优先采用闭口合同，明确材料品牌型号、报价明细及增项规则

- 直管工人模式优于工程转包模式

- 材料环保等级需达到ENF级标准

- 明确质保年限及售后网点覆盖

行业调研显示，超半数家装纠纷源于前期报价不透明与中期施工管理脱节，业主需重点审查模糊条款。