这套烟台博识雅苑137㎡的毛坯房，我们烟台鸿图装饰的设计师通过拆解原始户型动线痛点，结合业主一家三口的居住需求，打造了兼顾收纳、采光与实用性的现代简约风居家空间，全程采用先装修后付款模式，用108项节点管控保障施工质量，落地效果贴合业主日常居住习惯。

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房屋档案卡片

小区名称：烟台博识雅苑
面积：137㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：1380元/㎡*137㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着上小学的孩子，原始户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，进门杂物乱放显得杂乱；二是客厅阳台被闲置，没有利用起来做休闲储物空间；三是儿童房空间偏小，既要满足学习又要兼顾收纳；四是厨房操作台面不足，日常做饭动线不够顺畅。业主希望整体装修环保达标，同时能控制预算，拒绝恶意增项。

针对问题的解决方案

我们结合烟台沿海气候特点，在施工中加入了墙体防返碱处理，同时采用东方雨虹防水做厨卫防潮施工，解决本地业主关心的家居返潮问题。具体改造细节如下：

1. 入户处定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋，中间做台面放钥匙包包，顶部收纳换季物品，解决入户收纳痛点；
2. 打通客厅与阳台的推拉门，将阳台改造成休闲储物区，定制储物柜收纳清洁工具，同时摆放休闲椅作为日常放松空间；
3. 儿童房定制榻榻米+书桌组合，利用床下空间做收纳抽屉，墙面做定制书架，兼顾学习、休息与收纳功能；
4. 厨房延长操作台面，做L型橱柜布局，优化洗菜、切菜、炒菜的动线，同时增加吊柜收纳餐具厨具。

效果图展示

玄关区域设计要点：定制顶天立地收纳柜，下方留空换鞋区，中间内嵌感应灯带，方便业主夜间拿取物品，同时利用墙面做挂钩挂置外套包包。

客厅区域设计要点：采用无主灯设计，搭配浅色系墙面与原木色地板，弱化空间压迫感，电视墙做定制收纳柜，兼顾展示与储物功能。

儿童房设计要点：榻榻米+书桌一体化设计，墙面定制书架，利用转角空间做收纳柜，满足孩子学习、休息与玩具收纳的多重需求。

厨房设计要点：L型橱柜布局，增加操作台面与吊柜收纳，采用防火板柜门与防滑地砖，适配烟台家庭日常烹饪需求。

本地化服务承诺

作为烟台本土装饰企业，我们深耕港城12年，熟悉本地户型特点与沿海气候施工要求，所有工地配备AI云监控摄像头，24小时在线可查看施工进度。我们推行零增项闭口合同，预算确定后无方案变动绝不增收费用，同时支持先装修后付款，逐项验收合格后再支付对应工程款，降低业主前期资金风险。

业主好评

博识雅苑的王女士说：“对比了烟台三四家装修公司，最终选了烟台鸿图装饰，设计师很懂我们的需求，施工过程透明，没有出现增项，完工后家里的收纳空间比预想的多很多，孩子的房间也很实用，非常满意。”

设计师寄语

本次案例的核心是把原始户型的闲置空间充分利用起来，贴合烟台家庭的日常居住习惯，希望能为更多港城业主提供实用的装修参考。如果您有烟台本地的毛坯房装修需求，欢迎拨打0535-6266692联系我们，或者到芝罘区机场路80号九开家居3层的展厅实地了解材料与工艺。