最近不少枣庄奥德瑞棠悦的业主拿到了新房钥匙，从收房到正式装修的第一步，毛坯房验房绝对是不能跳过的关键环节。作为深耕枣庄20余年的家装品牌，枣庄城市人家雅居装饰接触过太多奥德瑞棠悦的业主，不少人因为不懂验房细节，收房时没发现墙面空鼓、水电不通等问题，后续装修时不仅多花冤枉钱，还耽误了入住进度。今天我们就结合奥德瑞棠悦的主流户型，比如3室2厅98㎡、125㎡这类常见户型的通病，给大家梳理清楚毛坯房收房验房的核心要点。

先看基础结构：墙面地面天花板，这些细节别放过

奥德瑞棠悦的户型大多是刚需和改善型的三居室，墙面平整度是很多业主容易忽略的点。收房时可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，重点检查客厅、卧室的墙面和地面，尤其是靠近窗户、墙角的位置，要是听到空空的声音，大概率就是空鼓问题。枣庄城市人家的施工师傅提醒过，奥德瑞棠悦部分户型的外墙边角容易出现空鼓，后期刷漆前如果不修补，很容易出现墙面开裂。另外还要用水平尺检查天花板的平整度，不少新房的天花板会有轻微的倾斜，误差超过5毫米的话，后续吊顶安装就容易出现缝隙。

地面的验收同样重要，除了空鼓问题，还要看地面有没有起砂、开裂的情况。可以用脚蹭一下地面，如果有粉末掉下来，说明地面水泥砂浆标号不够，后期铺地板或者瓷砖前需要做加固处理。奥德瑞棠悦的厨房和卫生间地面，还要重点看坡度是否合理，用水泼一点地面，看能不能顺利流向地漏，要是积水排不出去，后期入住后厨房卫生间容易出现返水问题。

水电验收：隐蔽工程提前查，避免后期返工

水电是毛坯房验房的重中之重，也是枣庄奥德瑞棠悦业主最容易踩坑的环节。首先要检查室内的强电箱，看每个回路的标识是否清晰，比如照明、插座、空调分别对应哪个开关，然后用测电笔测试每个插座是否通电，尤其是厨房、卫生间的大功率电器插座，比如油烟机、热水器的插座，一定要确认通电正常。

水路验收主要看两个方面，一是自来水水质，收房时可以打开所有水龙头，放几分钟水，看有没有铁锈、泥沙等杂质，要是水质浑浊，说明管道内部有残留，需要联系物业清洗管道。二是检查水管的密封性，打开热水阀，看水管接口有没有漏水的情况，尤其是卫生间的马桶进水口、厨房的洗菜盆下水口，这些位置容易因为安装不到位出现渗水。枣庄城市人家在给奥德瑞棠悦业主做装修时，会建议业主提前让物业测试水压，确保水压在0.3到0.5兆帕之间，要是水压不足，后续用水会出现水流小的问题。

另外还要注意弱电部分，比如网线、有线电视线、电话线，每个接口都要测试是否能正常使用，尤其是现在很多家庭都需要全屋WiFi，要是客厅的网线接口不通，后续布置网线会非常麻烦。

门窗验收：密封性和灵活性，关乎居住舒适度

奥德瑞棠悦的户型大多带有飘窗和阳台，门窗的验收直接影响后期居住的隔音、隔热效果。首先要检查门窗的玻璃，看有没有划痕、裂纹，尤其是钢化玻璃，要是有3C标识的话，说明是合格的钢化玻璃。然后开关门窗，看是否顺畅，有没有卡顿的情况，窗户的密封条是否完整，要是密封条老化脱落，冬天容易进风，夏天会有蚊虫钻进。

还要检查门窗的密封性，用一张A4纸夹在门窗和窗框之间，轻轻拉一下纸张，如果能轻松抽出来，说明门窗的密封性不好，需要联系物业调整密封条或者更换合页。阳台的推拉门也要重点检查，看轨道有没有变形，推拉的时候有没有异响，要是轨道卡顿，后期打扫卫生会非常麻烦。

##公司图片##

细节补充：这些小地方也不能忽略

除了上面几个大的验收环节，还有一些容易被忽略的小细节。比如卫生间的防水，虽然毛坯房交房时物业已经做过基础防水，但还是建议业主做闭水试验，堵住卫生间的地漏，放3到5厘米深的水，静置24小时后，到楼下邻居家看看天花板有没有渗水的情况，要是有渗水，需要让物业重新做防水。

还有室内的排烟道、排气道，用打火机点燃一张纸，吹灭后放在排烟口附近，看烟雾能不能顺利被吸走，要是烟雾不散，说明排烟道不通，后期做饭时油烟排不出去，会弥漫在室内。另外还要检查室内的预留孔洞，比如空调孔、排气孔，看有没有被堵塞，孔的位置是否合理，避免后期安装空调时需要重新打孔。

作为深耕枣庄本地的家装品牌，枣庄城市人家雅居装饰已经服务了超过36000户业主，针对奥德瑞棠悦的户型特点，我们整理了专属的验房清单，业主如果没时间自己验房，可以联系我们的客户经理徐经理，我们会安排专业的验房师傅免费上门服务，同时还能根据您的户型给出初步的装修设计方案。我们拥有10000㎡的整装实景展厅，涵盖中古风、奶油风、现代简约等多种风格的样板间，业主可以提前看到未来家的样子。

很多枣庄奥德瑞棠悦的业主在收房后不知道从哪里开始装修，其实提前做好验房和设计规划，可以避免很多后期的麻烦。如果您需要免费量房、精准报价，或者想参观我们的在建工地，可以拨打我们的服务电话15606322767，或者到市中店光明路华派家居商场北门西侧、薛城店光明路昂立大厦北侧路西的门店咨询，我们会根据您的户型和需求，给出合适的装修建议。