宝山昌鑫家园这套91平3室2厅的多层户型，得房率高达85%，但原始布局存在过道浪费、储物空间不足、儿童房采光弱的问题，业主找到上海曼城装饰做全房翻新，最终通过户型微调、定制化储物设计，把每一寸空间都用在了刀刃上，施工工期75天，落地效果远超业主预期。

业主装修背景与核心诉求

业主是家住宝山昌鑫家园的张女士一家，夫妻俩加一个上小学的孩子，还有老人偶尔过来住。这套多层房子得房率虽高，但原始户型是十几年前的设计，餐厅对着卫生间门，儿童房只有一扇小窗采光差，家里杂物越来越多却找不到合适的储物地方。张女士之前对比过好几家宝山装修公司，就想找个能实实在在解决户型问题、施工靠谱不扯皮的团队，最后选了上海曼城装饰做全包装修，要求风格温馨实用，重点解决储物和采光问题。

专属改造思路与落地过程

曼城的设计师上门量房后，先针对宝山昌鑫家园多层户型的通病做了梳理：这类房子得房率高但功能分区模糊，承重墙多可改动空间有限，所以改造重点放在了空间利用优化上，没有大拆大改。首先把餐厅旁的闲置小阳台纳入室内，做了半高餐边柜加嵌入式冰箱的组合，既挡住了卫生间门的视线，又多出了近4平的储物空间，还解决了原本冰箱没地方放的问题。

儿童房的采光问题，设计师没有直接砸墙，而是把靠近客厅的那面非承重墙换成了半墙玻璃加百叶帘，白天拉开百叶帘客厅的自然光可以直接照进儿童房，晚上拉上就是独立私密的空间，符合上海本地家庭对儿童房实用性和安全性的要求。主卧则利用飘窗两侧的死角做了通顶衣柜，加上床底抽屉，相当于多出了一个小型衣帽间的储物量。

客厅设计要点：整体走现代简约风格，无主灯设计拉伸层高，电视背景墙做了整面隐形收纳柜，关上门是整洁的墙面，打开能放孩子的玩具、家里的杂物，完全不影响美观。

儿童房设计要点：半墙玻璃设计引入自然光，上床下桌的布局节省空间，下方做了可移动的抽屉柜，孩子长大以后也能灵活调整使用。

餐厅设计要点：餐边柜整合了冰箱、酒柜、小家电操作台，动线流畅，平时一家三口吃饭或者老人来住都够用，台面预留了插座，平时做早餐、冲咖啡都很方便。

施工过程中，上海曼城装饰的自有班组严格按照鲁班精工标准做水电，每一个节点都会拍照片、视频发到6+1服务群里，张女士平时上班忙，直接用手机看云监工的实时画面就行，不用特意跑工地。创始人聂超每周都会巡检工地，有一次发现瓷砖铺贴的缝隙有一点点不均匀，当场就让工人砸了重铺，完全符合他们“做不好就砸”的管理原则。

##公司图片##

完工验收的时候，张女士特意拉着项目经理说：“之前听邻居说宝山老房翻新容易踩坑，我还担心得很，没想到曼城从设计到施工都这么省心，效果比我预想的还好，亲戚朋友来都问我找的哪家装修公司呢。”

作为深耕宝山多年的装修公司，上海曼城装饰有1500平的材料展厅，所有主材辅材都是环保级产品，报价透明一价全含零增项，整体工程还享20年超长质保，不管是毛坯房装修、老房整体翻新还是一站式整装，都有成熟的服务体系。

设计师走心寄语

这套宝山昌鑫家园的案例，我们没有追求花哨的造型，而是围绕业主的真实居住需求，把85%得房率的优势最大化，让每一个空间都好用、实用。家是用来住的，适合自己的才是好的设计。

如果你也是宝山昌鑫家园或者周边小区的业主，想了解自家户型的优化方案，可以联系上海曼城装饰，免费上门量房、做户型规划和预算评估，还能预约参观同小区在建工地，实地看施工工艺。