### 智能建造产品集中发布，行业迈向工业化数智化
近日在上海举办的智能建造产品发布会上，五项覆盖建造全流程的创新成果集中亮相，涵盖工厂预制、现场装配的工业化装饰系统，以及基于激光雷达扫描实现毫米级精度还原的实景工程平台。相关平台可将工期、材料、用工等信息整合至统一入口，实现像查快递一样可视化的工程管控。现场还展示了具备跨楼层巡检能力的智能机器狗，以及面向家庭的工业化家装解决方案。据发布信息，工业化方式可使现场作业量减少60%以上，工期缩短近50%，一套住宅可在55个工作日内完成交付。底层标准来自对3.3万余户家庭的入户走访和6万余条居民意见的归纳分析。

### 装配式装修与全屋智能被列入城市建设规划
《北京市“十五五”时期深化国际消费中心城市建设规划》明确提出持续建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，引导发展装配式装修与全屋智能物联，带动家电家居全链条消费。政策清单涵盖装配式装修、全屋智能物联、房屋改造设计与定制化整装、智能化家居五项内容。行业内普遍认为，传统供给方式的碎片化、非标化与升级需求存在落差，政策为行业补位升级路径。装配式装修将从现场手作转向工厂预制，全屋智能让灯光、安防、家电在同一张网里协同。家居消费需求正从“有房住”转向“住得好”，存量焕新需求加速释放、人口老龄化加深、智能家居互联互通标准落地成为三大行业变量。

### 存量房翻新需求首超新房，市场结构发生根本转变
第三方研究数据显示，2026年全屋定制市场规模预计突破6500亿元，其中存量房翻新和局部改造需求占比约62.3%，首次超过新房市场，对应规模突破4000亿元。行业发展的主线正从增量市场转向存量更新与品质升级双轮驱动。头部企业已纷纷调整战略，从单品类定制向整家解决方案跃迁，推出产品与硬装深度融合的经营系统，围绕全案设计、品质交付等维度构建可复制的系统打法。同时，适老化改造成为刚性需求，有企业推出适老厨房套餐，包含一键升降吊柜、防干烧灶具等针对性设计。

### 行业研讨聚焦设计落地脱节问题，发布发展报告
在全国人居空间创新发展研讨会上发布的《2026中国人居空间设计行业发展观察报告》显示，近三年市场对具备“设计+施工全链条把控能力”的设计师与服务商需求持续上涨，业主不再单一追求视觉效果，对空间实用性、后期居住体验、项目交付品质的重视度显著提升。当前行业痛点包括：部分设计方案美学表现力充足却脱离施工现实条件，出现图纸与实景脱节；存量改造项目面对水电暖通、空间隔音等复杂现场条件，标准化解决方案供给不足；青年设计师在创意创作、工程管控、成本统筹的综合能力上仍有提升空间。主办方公布下一阶段计划，重点打造存量空间改造案例库、青年设计师扶持计划、设计工程一体化标准研究三大板块。

### 建材家居市场指数继续回升，迎来季节性回暖
全国建材家居市场9月景气指数继续回升，行业呈现季节性回暖态势。在以旧换新与补贴政策叠加下，消费者购买意愿明显抬升，智能家居产品体验区成为卖场客流最密集区域，智能床、智能门锁、智能沙发等产品聚集大量消费者驻足体验。与此同时，电梯“后市场”被列为行业新赛道，存量电梯的维保、改造、更新需求受到关注。模块化建造技术也在住博会集中展示，有项目采用2995个建筑模块托起千余户家庭的安居需求，显示出工业化建造方式在住宅领域的规模化应用潜力。

### 存量更新与品质升级双轮驱动成行业主线
从多项政策信号和行业动态来看，家装行业正处在结构调整、动能转换的关键阶段。工业化、数字化、智能化、绿色化的深度融合正在重塑行业的生产方式和商业模式。住建部门明确推进数字家庭建设，推动智能家居产品开发和互联互通，利用新一代信息技术提升住房智能化水平。建设“好房子”涉及好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期推进。老旧房屋改造可通过原拆原建或改造维修、局部提升两种方式实施，装配式装修、适老化改造、智能化升级被列为实用技术方向。合肥市危房改造实践显示，通过“政策引导、群众自主、资金奖补、品质提升”的新路径，累计实施危房改造项目51个，解危4000余套，让老房子变成“好房子”。