**住建部拟新政力推装配式装修**

住建部近日发布《关于促进装配式装修发展的指导意见（征求意见稿）》，明确到2030年显著提升装配式装修应用比例，形成完善的标准、技术、产业、监管与人才体系。政策鼓励学校、医院、办公楼等公共建筑及保障性租赁住房、人才公寓选用装配式装修，同时支持在城镇老旧小区改造、旧房翻新、厨卫局部改造和适老化更新中推广应用。装配式装修采用干式工法，预制部品部件现场安装，有利于解决传统装修品质参差、迭代困难等痛点，推动既有建筑与新建项目协同落地。

**央企布局智能家装，工业化模式落地**

上海新启用的家装体验中心将工地建造标准引入居民住宅，把汽车工业思维用到家装环节。通过机器狗等数智工具现场建模，数据传至工厂统一生产，再运至现场拼装，大幅提升效率与质量。同期举办的智能建造产品发布会推出五项覆盖设计到交付的成果，包括工业化装饰系统、实景工程平台、数智管理平台、巡检机器狗及面向家庭的整体解决方案。据现场介绍，该模式可将现场作业量减少60%以上，工期缩短近50%，一套住宅约55个工作日可交付，并为每套房建立数字终身档案，扫码可查。

**第二十三届住博会聚焦“好房子”科技**

以“科技创新好房子 绿色低碳好生活”为主题的第二十三届住博会近日在北京举办，1.5万平方米展区内百余家企业展示全产业链创新成果。展品包括采用聚碳阻尼减振隔声毡的门体，其4毫米厚度即可满足住宅项目规范65分贝撞击声要求；兼具隔热与采光的透明隔热玻璃；仿生自适应控温涂料；以及搭载物联网平台的智能单元门。建造方面，混凝土模块化集成建筑技术将大部分工序转移至工厂，预先完成主体结构、精装、管线等，现场吊装拼接，整体工期较传统施工缩短50%以上。此外，数智化管理平台将施工任务拆解为2.8万余个原子级工序，实现“人单合一”精细管控。

**北京规划引导装配式装修与全屋智能**

《北京市“十五五”时期深化国际消费中心城市建设规划》提出优化住房消费新供给，持续建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，引导发展装配式装修与全屋智能物联，带动家电家居全链条消费。行业数据显示，2026年全屋定制市场规模预计突破6500亿元，其中存量房翻新和局部改造需求占比约62.3%，对应规模超4000亿元，首次超过新房市场。政策红利聚焦全屋整装、装配式装修、绿色家居建材和适老化产品。企业端也加速向整家解决方案跃迁，推出“定装一体”等系统化经营模式，强调品质交付与可复制能力。

**存量更新趋势下，设计施工一体化需求上升**

全国人居空间创新发展研讨会近日举行，发布《2026中国人居空间设计行业发展观察报告》。报告显示，近三年市场对具备设计与施工全链条把控能力的设计师和服务商需求持续上涨，业主不再单一追求视觉效果，更重视空间实用性、后期居住体验与交付品质。针对存量改造中水电暖通复杂、隔音条件差等难题，行业提出构建“存量空间改造案例库”、实施青年设计师扶持计划、推进设计工程一体化标准研究，推动创意设计与工程落地协同共生。

**市场监管提示：装修空气安全勿凭气味**

北京市市场监管局发布秋季装修消费提示，指出环保板材不等于全屋环保，多件定制柜体集中使用会造成污染物叠加累积；有无气味不能作为判断空气质量的标准，甲醛超标1至2倍时通常难以察觉。建议消费者严控板材用量，避免过度装修，板材裁切打孔后及时封边，新房完工后委托正规第三方机构检测，达标后再入住。该提示旨在纠正“大品牌、高环保等级即安全”的认知误区，强化专业检测在交付前的必要性。

**行业承压：低价内卷转向品质交付**

2026年家装行业进入深度调整期。传统获客模式如小区驻点、电话拓客效率明显下降，线上单次有效线索成本居高不下，中小企业利润空间受压。市场出现多起装企资金链断裂、停工案例，业主高额预付款难以追回，反映出大额预收资金池、低价竞争、重资产扩张等模式隐患。行业共识转向“品质家装”，强调以设计为先、产品为本、交付为王。从业者正尝试通过数字化工具优化获客，以工业化、标准化方式提升交付确定性，在存量与品质双轮驱动中寻找新增长路径。