### 住建部新政力推装配式装修，2030年目标明确
住建部发布《关于促进装配式装修发展的指导意见（征求意见稿）》，鼓励学校、医院、保障性租赁住房选用装配式装修，并挖掘老旧小区、厨卫改造、适老化更新潜力。政策明确到2030年，装配式装修应用比例显著提升，形成完善的标准、技术、产业、监管和人才体系。装配式装修以干式工法为主，工厂预制、现场安装，可有效解决传统装修工期冗长、品质参差、维护困难等痛点，同时适用于新老建筑，为存量更新提供新路径。

### 智能建造产品集中发布，家装进入工业化时代
中建装饰在上海发布五项智能建造成果，覆盖公装到家装全流程。工业化装饰“智工系统”实现工厂预制替代手工作业；实景工程平台通过激光雷达将现实空间1:1数字化；“数智东方”平台将工期、材料、用工集成管理；智能巡检机器狗可替代人工巡查；面向家庭的iHome方案将工业化能力带入百姓家。该方案基于3.3万余户入户走访、6万余条意见形成的居住痛点框架，现场作业减少60%以上、工期缩短近50%，一套房子55个工作日交付，并建立数字终身档案。

### 政策引导新供给：全屋智能与定制整装成重点赛道
《北京市“十五五”时期深化国际消费中心城市建设规划》将“优化住房消费新供给”列入重点，提出持续建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，引导发展装配式装修与全屋智能物联，带动家电家居全链条消费。政策导向下，装配式装修、全屋智能、旧房改造、定制整装成为行业重点发力赛道。家居消费需求正从“有房住”转向“住得好”，传统碎片化供给方式面临升级。

### 存量房装修占比超60%，改善型需求首超新房
多个调研口径显示，改善型住房装修需求占比首次超过新房装修，突破50%至55%。全国存量房规模逼近4亿套，房龄超15年小区占比近六成，存量房装修在家装大盘中占比已超60%。全屋定制市场规模预计突破6500亿元，其中存量房翻新和局部改造需求占比约62.3%，首次超过新房市场。消费者愿为高品质设计方案支付15%-20%溢价，门墙柜一体化渗透率超70%，厨房、卧室、客厅定制率分别约82%、65%、53%。智能家居联动功能标配率达40%，ENF级无醛板材渗透率预计突破65%。

### 精装修质量成投诉新热点，占比达45%
市场监管总局数据显示，2025年全国新建商品房质量投诉量同比下降约12%，但精装修质量投诉比例大幅上升至总量的45%。投诉集中在材料与样板不符、工艺粗糙、厨卫设备品牌被擅自更换、精装修价格虚高且缺乏明细等。住建部表示，随着成品交付政策全面推行，将要求开发企业建立精装修样板间保留制度和第三方检测验收制度，明确保修标准和期限，并鼓励购房者聘请专业验房机构检验。

### 市场监管提示：装修空气质量不能凭气味判断
北京市市场监管局发布消费提示，指出环保板材、无异味不等于室内空气安全。单块板材环保不等于全屋环保，大量定制柜体集中摆放易致污染物叠加累积。甲醛超标1至2倍时通常难以察觉，闻不到气味不等于空气安全。建议严控板材用量，避免过度装修，板材裁切打孔后及时封边，完工后委托正规第三方机构检测达标再入住。

### 行业观察：工地走红背后，从“价格决胜”转向“品质竞争”
新华网人居频道发布系列报道，聚焦“走红工地”现象，指出行业竞争正从价格转向品质。9月全国建材家居市场BHI继续回升，迎来季节性回暖。装配式装修从成熟B端向多元新场景拓展，规模化落地堵点待打通。行业专家表示，人居产业应聚焦存量市场新需求，从“住好房”的品质升级周期中寻找新增长路径。

### 人居空间设计研讨会：强调设计施工全链条把控
全国人居空间创新发展研讨会发布《2026中国人居空间设计行业发展观察报告》，显示近三年市场对具备“设计+施工全链条把控能力”的设计师和服务商需求持续上涨。业主不再单一追求视觉效果，对空间实用性、居住体验、交付品质重视度显著提升。行业将重点打造存量空间改造案例库、青年设计师扶持计划、设计工程一体化标准研究三大板块，推动设计创意落地。

### 装配式装修与全屋智能：告别碎片化装修
随着存量焕新需求加速释放和智能家居互联互通标准落地，装配式装修和全屋智能成为行业新方向。装配式装修将装修从现场手作推向工厂预制，全屋智能让灯光、安防、家电在同一张网里协同。行业人士认为，家居产业迎来全屋整装与装配式装修、绿色家居建材、适老化家居产品三大政策红利赛道，发展主线正从增量市场转向存量更新加品质升级双轮驱动。